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Simulez en 2 minutes. Obtenez un taux négocié entre −0,10% et −0,40% sous le marché. Mis en relation sous 24h avec un courtier partenaire IDF certifié. 0% d'honoraires si votre dossier est éligible.

Exemple réel
Capacité d'emprunt estimée
487 000 €
CDI · 2 emprunteurs · 7 500€/mois · 25 ans
Offre A 3,05%
Offre B 3,11%
Offre C 3,00%
Économie réalisée vs marché
18 400 €
Sur le coût total du crédit grâce à la négociation Zepret
⚖️ Professions réglementées
Médecins, avocats, experts-comptables, notaires — calcul de revenus spécifique banque par banque. Résultats optimisés.
En 3 étapes simples

Zepret —
Comment ça marche

1
Simulez en 2 minutes
Renseignez votre profil emprunteur et votre projet. Notre moteur calcule votre capacité selon les règles réelles de 4 banques IDF.
2
Un courtier vous rappelle
Sous 24h, un courtier partenaire certifié de votre secteur vous contacte. Il analyse votre dossier et affine la simulation.
3
Les meilleures offres
Votre courtier négocie pour vous auprès de ses partenaires bancaires et vous présente les meilleures offres finales.
4
Signature & déblocage
Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. Suivi du déblocage des fonds et de l'assurance emprunteur.
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Honoraires
Zepret est gratuit pour vous, si votre dossier est éligible
Pour tout dossier salarié CDI en Île-de-France, 0% d'honoraires. Nos courtiers partenaires sont rémunérés exclusivement par les établissements bancaires, pas par vous. Pour les profils complexes (professions réglementées, TNS…), des honoraires peuvent s'appliquer — vous en êtes informé par écrit avant tout engagement, conformément à la réglementation.
🎯
−0,10% à −0,40% vs marché
Nos courtiers partenaires obtiennent des taux négociés entre −0,10% et −0,40% en dessous des taux de marché selon votre profil. Un écart qui représente plusieurs milliers d'euros sur la durée du prêt.
⚖️
Calcul de revenus optimisé
Chaque banque calcule différemment les primes, les revenus locatifs, les rétrocessions. Notre simulateur intègre les règles réelles.
🛡
Conditions annexes négociées
Nos courtiers obtiennent la négociation des conditions annexes : frais de dossier réduits ou offerts, pénalités de remboursement anticipé limitées ou supprimées, modulation de mensualités. Des économies concrètes sur toute la durée du prêt.
💬
Hors éligibilité 0% ? Rien n'est perdu.
Professions réglementées, TNS, investissement locatif, hors IDF… Votre dossier n'entre pas dans le périmètre gratuit ? Nos honoraires sont inférieurs à la moyenne du marché — et votre conseiller vous communique le montant exact avant tout engagement, par écrit. Contactez-nous, on trouve toujours une solution.
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Dossier monté pour vous
Votre courtier structure et optimise le dossier selon les critères de chaque banque. Taux d'accord supérieur à la moyenne.
⏱
Délais réduits
Interlocuteur dédié dans chaque banque partenaire. Les délais d'instruction sont réduits par rapport à un dossier direct.
Simulateur gratuit

Zepret — Simulateur
de prêt immobilier

2 minutes pour calculer votre capacité d'emprunt, vos mensualités et être mis en relation avec un courtier partenaire IDF. 100% gratuit, 0% honoraires si dossier éligible.

0%
Honoraires dossier éligible
2min
Pour simuler
−0,40%
vs taux marché max
24h
Rappel courtier partenaire
Salarié CDI · Île-de-France · Prêt ≥ 300 000€ · 0% honoraires
Conformité & transparence

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Droits RGPD
Droit d'accès, rectification, effacement, portabilité. Contactez-nous à [email protected]. Réponse sous 30 jours. Recours possible auprès de la CNIL.
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⚠️ Avertissement réglementaire : Les simulations présentées sur ce site sont indicatives et ne constituent pas une offre de crédit. Tout crédit immobilier est soumis à l'accord de l'établissement prêteur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Le taux d'usure est fixé trimestriellement par la Banque de France.
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Notre simulateur est optimisé pour les profils ci-dessous. Si vous ne correspondez pas, votre courtier partenaire vérifie avec vous.

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Prêt minimum 300 000 €Service optimisé pour les financements à partir de 300 000 €
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Professions réglementées Résidence secondaire Investissement locatif Hors Île-de-France TNS / Chef d'entreprise Intermittent
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